Землю — крестьянам

3186428_large

Cогласно законопроекту «О рынке земли», который уже прошел первое чтение в Верховной Раде, новыми собственниками сельскохозяйственной земли могут стать только граждане Украины, местные советы и государство. Юридические лица (в том числе и фермерские хозяйства) исключены из списка потенциальных покупателей. По словам законодателей, подобные меры нужны для того, чтобы стимулировать развитие отечественного института фермерства и защитить село от постепенного вымирания. Но владельцы ферм и представители крупных агрохолдингов не согласны с подобной точкой зрения. Они утверждают, что от обилия ограничений, предусмотренных в законопроекте, пострадают и крупные предприятия, и мелкие сельхозпроизводители. А развитие и модернизация агарного сектора окажутся под угрозой. «Статус» решил спро­сить у экономистов, экспертов и предпринимателей:

«Нужно ли сельскохозяйственную землю продавать фермерским хозяйствам и агрохол­дингам?»

ЗА

Григорий Калетник, автор законопроекта, народный депутат Украины «Эти ограничения нужны для того, чтобы крупные агрохолдинги не могли скупить всю землю, не считаясь с интересами крестьян. В первую очередь мы защищаем собственников земельных паев, а также всех средних и мелких землевладельцев. Главная идеология этого законопроекта— сделать аренду, а не покупку, основой в земельных отношениях. К тому же мы постарались создать условия для сохранения существующего уровня производства сельскохозяйственной продукции. Поэтому все договора аренды будут действительны до их завершения».Цель закона — защитить интересы крестьян и владельцев небольших земельных наделов, а не крупных агрохолдингов
Николай Присяжнюк, министр аграрной политики и продовольствия Украины«Крупные агрохолдинги смогут арендовать сельхозугодья сроком до 50 лет. Поэтому причин для беспокойства нет. Длительная аренда гарантирует стабильность и уверенность в завтрашнем дне. К тому же в законе предусмотрено, что даже продажа земельного пая не будет причиной для досрочного расторжения договора аренды. Крупнотоварное производство уже налажено в Украине, поэтому задача государства не мешать аграрным компаниям развиваться, поддерживать их при выходе национального производителя на международные рынки».Для стабильного развития и уверенности в завтрашнем дне агрохолдингам вполне достаточно длительной аренды сельхозземель
Сергей Тимченко, председатель Государственного агентства земельных ресурсов Украины«Земельная реформа направлена в первую очередь на развитие фермерства, МСБ и возрождение села. Поэтому с целью делатифундизации юрлицам будет запрещено покупать и владеть с/х угодьями. Фермеры, которые зарегистрировали компании, также исключены из списка возможных покупателей, но они смогут приобрести ее на правах физлиц. В законе предусмотрено множество ограничений, чтобы не допустить массовой скупки сельхозземель даже через подставных лиц. После вступления закона в силу спекулировать на земельном рынке будет невыгодно, поскольку вводится госпошлина на перепродажу. Ее размер в первый год составит 100% от нормативной денежной оценки земли».С целью делатифундизации юрлицам будет запрещено покупать и владеть с/х угодьями

ПРОТИВ

Алекс Лисситса, президент Украинского клуба аграрного бизнеса (УКАБ)«Если законопроект о рынке земель будет принят в его нынешнем варианте, он парализует развитие фермерских хозяйств и сильно усложнит жизнь агрохолдингам. Этот проект не соответствует заявленной правительством цели стать экспортно ориентированной страной и не сможет привлечь инвестиции для развития сельскохозяйственного производства. В то же время он поставит на колени всех фермеров и нанесет сильный удар по благосостоянию крупных аграрных компаний».Законопроект о рынке земель может парализовать развитие фермерских хозяйств и сильно усложнить жизнь крупных агрохолдингов
Всеволод Кожемяко, генеральный директор группы «Агротрейд»«Если примут этот закон, то сельскохозяйственное производство развалится. Власти и авторы закона ссылаются на европейскую модель, которая должна помочь модернизировать отечественное фермерство. Но они не говорят о том, кто будет все это финансировать. А ведь у мелких предприятий практически нет для этого свободных средств. Считаю, что этот законопроект содержит слишком много препятствий для успешного развития отечественного сельского хозяйства и противоречит интересам не только владельцев крупного агробизнеса, но и мелких фермеров и всего населения страны в целом».Этот законопроект содержит слишком много препятствий для успешного развития отечественного сельского хозяйства
Денис Малышко, вице-президент Ассоциации «Земельный союз Украины» «Закон «О рынке земли» нужен, поскольку необходимо регулировать рынок. Поэтому бояться его принятия не стоит. Но в тексте предложенного проекта предусмотрено так много ограничений, что он может остановить работу даже тех компаний, которые уже сформировали свои земельные владения законным способом. Уничтожение этих структур — не выход из ситуации. Это добьет экономику Украины. На мой взгляд, нужно обязательно пересмотреть вопрос, касающийся действующих фермерских хозяйств и агрохолдингов. Пускай будут некоторые ограничения относительно формирования у них новых массивов земли, но отчуждать законные владения не стоит. Также в законе нужно более четко выписать обязанности земельного банка, через который будут осуществляться операции по продаже».ВЗаконопроект о рынке земли может остановить работу даже тех компаний, которые уже сформировали свои земельные владения по всем правилам

[Резюме]


Владислав Кисиль, председатель Комитета по вопросам права Ukrainian Real Estate Club:
«Законопроект «О рынке земли» много значит для регулирования оборота земельных участков, и его принятие — необходимое условие для снятия моратория на продажу сельскохозяйственных земель. Логично, что возможность приобрести эту землю нужно дать тем, кто занимается хозяйственной деятельностью в аграрном секторе, а именно — сельскохозяйственным предприятиям. Но, согласно нормам данного законопроекта, и фермерские хозяйства, и другие юрлица лишены права покупать с/х землю. Таким образом авторы законопроекта пытаются остановить постепенное исчезновение украинских сел и защитить их от натиска крупных аграрных предприятий. Но подобная опека может значительно исказить сам принцип существования рынка земли. Дело в том, что мелкие землевладельцы и простые сельские жители не смогут модернизировать аграрное производство, поскольку у них нет для этого соответствующих средств. Поэтому принятие законопроекта в его нынешнем варианте не стимулирует, а наоборот, остановит развитие сельскохозяйственного сектора и создаст комфортные условия лишь для определенного круга лиц. К тому же законодатели не предусматривают стимулов для потенциальных собственников земли по созданию и сохранению рабочих мест, развитию стратегически важных направлений в с/х производстве. А ведь без комплексного подхода рост аграрного сектора невозможен».


Комментарии:

  • Н.Любимов   17-02-2012 11:55 

    В статьте изложены две крайние противоположности, которые имеют право на существование.
    Т.е., нет компромисса либо нет объяснения, почему правы и те и другие, либо в чем изначальная нелепость законопроекта.
    Ок, текст Закона, конечно, необходимо прочитать. Но если мы говорим о том, что законопроект представляет интересы определенного узкого круга людей, то было бы интересно обсудить вопрос перспективы развития бизнесов, осуществляющих поддержку либо обслуживание сельскохозяйственной отрасли, как таковой. Т.к. создается впечатление, что т.н. профильных бизнесов все происходящее вокруга данного Закона вообще не касается.


Код безопасности:


Внутренний голос

«Развитие в Украине социального предпринимательства позволит решить проблемы с социальной адаптацией незащищенных категорий населения»

Большой человек

Cгущая краски

Частный случай

Футбольная вышиванка

Новости партнеров

bigmir)net TOP 100   

Новости партнеров

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра Синема Сити

Статус

Еженедельный деловой журнал

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Экономические известия

Ежедневная деловая газета