Деловые новости Украины

В Святошинском районе столицы в доме взорвался мусоропровод (фото, видео)

Климкин назвал всего 2 единственно возможных пути для Донбасса

Букмекеры уверены в еще одном "золоте" для Украины на Зимних Играх в Пхенчхане

Население Украины за 2017 год уменьшилось почти на 200 тысяч человек

Выбивать алименты из злостных неплательщиков будут специальные мобильные группы

В Сети показали тренировку боевиков из ДНР (видео)

Олег Ляшко поздравил своего подопечного сироту с выпускным из университета (фото)

Слезы и молчаливые ангелы - в Киеве помянули жертв массовых расстрелов Евромайдана (фото)

Придется утеплиться - синоптики предупредили украинцев о сильнейшем антициклоне

"Кому война, а кому виллы", - New York Times о войне в Украине

В "ДНР" жители по 2 недели стоят в очереди за стартовым пакетом "Феникса" и не могут получить его

Бегущие из Донецка жители почти раскупили квартиры в Авдеевке

В Украине хотят сделать 26 февраля официальным Днем сопротивления Крыма

В Министерстве молодежи и спорта уже готов приказ о награждении золотого олимпийца Абраменко (фото)

Первый пошел: в Одесской области за неуплату алиментов на 1 год лишили свободы мать троих детей

Все новости

Международные деловые новости

В Австралии началось фиолетовое буйство лаванды (фото)

Во время открытия Зимней Олимпиады в Пхенчхане сестра Ким Чен Ына призналась в беременности

"Два "В" - вранье и воровство", - актер Алексей Серебряков резко высказался о Путине (видео)

"Я намного строже с Россией, чем Обама!", - Трамп возмутился в Twitter

Стали известны еще две фамилии погибших в Сирии россиян, один из них "прославился" на Донбассе

Из-за боязни санкций в Крыму не хотят подключать ПАО "Россети"

Началось: Турция обстреляла российско-сирийские войска возле Африна (видео)

Допинговый скандал с Россией высмеяли в Сети жесткой карикатурой (фото)

"Такого позора Россия еще не видела", - олимпийский чемпион высказался о провале России на Зимней Олимпиаде в Пхенчхане

Определены победители фотоконкурса "Садовый фотограф 2018" (фото)

В России размышляют - КГБ, ФСБ или ЦРУ подмешали керлингисту Крушельницкому мельдоний

Турецкие министры заявили о намерении захватить столицу сирийских курдов Африн

"Их несколько десятков": МИД России сделали официальное заявление по поводу погибших россиян в Сирии

В офисе Tesla выставили точно такой автомобиль, который сейчас летает в космосе (фото, видео)

Путин начал блокировать сигнал сотовой сети на военных базах в Сирии

Все новости

  

Покупать недвижимость выгоднее в Испании, чем во Франции

За последние четыре года цены на недвижимость в Испании упали примерно на 20 %. По мнению экспертов, снижение продолжится до 2015 года.

Поэтому именно сейчас надо спешить с покупкой, ведь через несколько лет жилье уже начнет дорожать.

Судя по стоимости недвижимости, совершать покупки выгоднее в Испании, нежели во Франции. Например, за 100 тыс. евро в Валенсии рядом с морем можно приобрести дом с тремя спальнями. За такую же сумму в Ницце можно рассчитывать лишь на студию.

Поэтому неудивительно, что, несмотря на кризис, зарубежные покупатели не покидают испанский рынок. Среди иностранцев лидируют британцы, немцы, скандинавы и россияне.

Насколько упали цены?

За десять лет цены на недвижимость в Испании выросли на 155 %, но в 2008 году «пузырь» на рынке лопнул, и жилье начало стремительно дешеветь.

В начале кризиса снижение было значительным — цены падали на 8 % в год, затем темпы замедлились до 6 %. В 2011 году жилье подешевело на 6,8 %.

С 2008 года в Барселоне цены упали на 15 %, в Андалусии — на 22 %, на Балеарских и Канарских островах — на 25 %. Сильнее пострадал прибрежный регион Коста-дель-Соль. Там недвижимость подешевела на 35 %.

Во Франции спад был не таким сильным. По данным портала Immobilier-danger.com, с 2008 года квартиры в стране подешевели с учетом инфляции на 7,4 %, а дома — на 3,5 %. При этом во многих регионах цены оставались стабильными.

В Испании квадратный метр жилья стоит 2 084 евро, во Франции — 2 578. Особенно отчетливо видна разница в столицах: в Мадриде жилье продается в среднем за 2 300 евро/м², а в Париже — за 8 390.

Продолжится ли спад?

Испанский рынок продолжит корректироваться, поскольку ему нужно поглотить более 800 тыс. первичных и вторичных объектов. Есть и другие причины, способствующие снижению цен: экономический кризис, рост безработицы, учащение случаев изъятия недвижимости за долги, спад в строительном секторе…

Кроме того, количество сделок с февраля 2011 по февраль 2012 сократилось на 32 %. Есть мнение, что к 2014 году средняя стоимость квадратного метра опустится до 1 440 евро. Если конъюнктура рынка не изменится, в течение последующих трех лет цены на жилье в Испании снизятся на 5–15 % в зависимости от региона.

Где можно выгодно купить?

По мнению экспертов, в популярных регионах, таких, как Коста-дель-Соль, стоит подождать, пока цены упадут еще больше.

Сейчас хороший момент для покупки недвижимости в менее востребованных местах — на островах Форментера и Ибица, где цены уже достигли дна. В крупных городах, например, в Мадриде и Барселоне, жилье тоже лучше приобретать именно сейчас.

Многие специалисты считают, что испанский рынок сегодня привлекателен, как никогда. Выгодные объекты можно найти в Каталонии, Валенсии, Андалусии и Севилье. На эти регионы приходится 60 % продаж.

Жилье в Барселоне и Мадриде стоит в несколько раз дешевле, чем аналогичные объекты в Париже. Например, квартира площадью 60 м² на улице Рамбла в Барселоне была продана всего за 150 тыс. евро. Во французской столице равная по площади квартира стоит от 318 тыс. до 950 тыс. евро.

Кроме того, приобретая недвижимость у банка, можно рассчитывать на скидку в размере 15–20 %.

Чего стоит избегать?

Нужно вкладывать средства в недвижимость, расположенную в месте с развитой инфраструктурой, богатой культурной и ночной жизнью.

До кризиса в Испании был бум на строительство. В 2004 году было возведено 700 тыс. единиц жилья — почти столько же, как во Франции. Однако в Испании живет на 30 % меньше людей, чем во Франции. Поэтому возник избыток предложения, и появились города-призраки.

Их-то и следует обходить стороной. Например, в недавно построенном городке Сесенья (Кастилия—Ла-Манча) нет никаких объектов инфраструктуры в радиусе 40 км.

Следует избегать и некоторых урбанизаций на побережье. Например, на Коста-дель-Соль большое количество зданий постройки 1970–80-х годов с многочисленными дефектами. Поэтому не рекомендуется покупать недвижимость удаленно, лучше приехать на место и лично убедиться, что объект является качественным.

//

tranio

,


Комментарии:


Код безопасности:



Новости партнеров

bigmir)net TOP 100

Статус

Еженедельный деловой журнал

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Экономические известия

Ежедневная деловая газета