Второе дыхание панельного градостроения

Строительство – та сфера человеческой деятельности, где надежность ценится особенно высоко. Ведь жилые дома возводятся в расчете на то, что использовать их будут несколько поколений.
1061[1]

Общеизвестно, что надежность – производное опыта. Поэтому украинцам, задумывающимся о приобретении  жилья в наше нестабильное время, стоит обращать внимание на то, сколько лет компания представлена на рынке и каков ее послужной список.

Именно поэтому компания, которая смогла пережить крушение СССР, выстоять в нелегкие 90-е и продолжать успешно работать в совершенно новых условиях, будет пользоваться большим доверием своих клиентов. В украинском строительном бизнесе не так уж и много подобных примеров. Один из самых показательных – Строительная группа «Фундамент».

Первые три «пятиэтажки» инженеры и рабочие «Домостроительного комбината №3″ (так в советское время называлась СГ «Фундамент») возвели в далеком  1961 г. А в 1964 г. сдали в эксплуатацию первое в украинской столице девятиэтажное жилое здание. Сегодня той, почти легендарной 464-й серией застроены Березняки, Никольская  Борщаговка, Оболонь, Виноградарь, Минский, Харьковский и частично Троещинский массивы. Впрочем, комбинат ни на секунду не останавливался на достигнутом. В 1974 г. ДСК-3 создал проект и построил первый 12-этажный дом, в 1978 г. – здание на 16 этажей на Оболони. В 80-х, застраивая микрорайон Теремки-1, впервые в тогдашней практике применил каскадный принцип формирования структуры застройки – сочетание 12-14-16-18-21-этажных жилых зданий. Согласитесь – опыт колоссальный. Неудивительно, что в независимой Украине СГ «Фундамент» не только не утратила, но и укрепила свои позиции. Только за последнее десятилетие группой сдано 110 объектов, более 1,5 млн. кв. м. жилья, 21026 квартир.

По результатам исследований, проведенных в 2011 г., доля площади жилья, построенного заводом, по отношению к общему жилому фонду Киева составляет 15%. Можно сказать, что «застроены» Сумы, Черкассы, или, например, два таких города, как Ровно!

В настоящее время идут работы на 15 объектах, строящихся по заказу. Еще 4 объекта возводятся за счет собственного финансирования. Самый крупный проект, находящийся в работе, – застройка пяти очередей микрорайона 5,8 «Осокорки Північні». Еще около десятка проектов – в развитии. Наконец, еще один «козырь» в пользу СГ «Фундамент»  — ни один объект не был заморожен, ни одна стройка не получила скандальной «славы»!

СКОРОСТЬ КАЧЕСТВУ НЕ ПОМЕХА

В свете нестабильной ситуации в экономике эксперты в сфере недвижимости в один голос настаивают: инвестирование в жилье оправдано только в случае вложений на минимально короткий срок. Иными словами – в случае гарантированной и максимально быстрой сдачи дома в эксплуатацию. Эти требования становятся не менее актуальными, чем качество работ и репутация застройщика. Ведь большинство потенциальных покупателей сегодня обоснованно опасаются вкладывать деньги в объекты, находящиеся на ранних этапах  строительства.

СГ «Фундамент» вполне может противостоять этим вызовам эпохи. Высокие темпы строительства обеспечиваются тем, что ведутся группой  предприятий различной направленности, обеспечивающих полный цикл строительства: завод по производству панелей, логистическая компания (материалы быстро и в срок доставляются на объект), проектное бюро (работающее как с панельным, так и каркасно-монолитным строительством), службы по введению в эксплуатацию и продаже готового жилья. Отдельно отметим ПрАТ «Фундамент», работающую со сложными свайными фундаментами. Благодаря подобному комплексному подходу себестоимость квадратного метра жилья очень привлекательна и для крупных заказчиков, девелоперов и для конечного покупателя.

Однако важнейшее преимущество СГ «Фундамент» заключается не в организации работы, а в применяемой технологии строительства. На протяжении всей своей истории «конек» компании- панельное домостроение. Да, репутация этого метода сегодня не самая лучшая. У нескольких поколений в памяти впечатления от жизни в «хрущевках». Но скептикам пора бы избавиться от подобных стереотипов. Ведь в 60—70-е годы ситуация была совсем иная – нужно было предельно быстро расселить переполненные коммунальные квартиры. В отличие от мнения критиков, далеких от глубокого знания предмета, настоящие профессионалы в области градостроения убеждены: применение панельного домостроения было и остается  стратегически верным и эффективным решением. Метод отнюдь не потерял актуальности за более чем 60 лет применения. Более того, развитие технологий привело к тому, что качество современных панельных домов не уступает качеству жилья, возведенного по другим технологиям. А что касается скорости возведения зданий, то здесь панельное строительство вообще вне конкуренции. Период строительства от закладки фундамента панельного дома до ввода в эксплуатацию занимает в среднем около года-полтора. Это при скорости 5-6 этажей в месяц. Для сравнения: каркасно-монолитный дом возводится в лучшем случае 1,5-2 года. А ресурс эксплуатации нового панельного дома такой же, как и монолитно-каркасного, – 80-100 лет.

 

проекты СГ «Фундамент»

В НОГУ СО ВРЕМЕНЕМ

Любопытный факт для тех, кто до сих пор продолжает с недоверием относиться к панельному строительству. На рынке недвижимости в последнее время наблюдается весьма интересная ситуация: заказчики строительства все чаще просят возвести именно панельные дома. А все потому, что такое здание строится очень быстро, гарантирует минимизацию  множества финансовых  рисков в условиях нестабильной экономической и политической обстановки.

Кроме того, наука и техника никогда не стоят на месте. Проектное бюро, входящее в состав СГ «Фундамент», ведет постоянную работу над усовершенствованием технологии и качества панельного строительства. За последние пару лет конструкторы и архитекторы приложили много усилий для переоснащения заводских линий и разработки проектов квартир со «свободной» планировкой. И вот результат – в ассортименте, предлагаемом группой «Фундамент», появились 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с возможностью, например, объединить кухню и гостиную, сместить межкомнатные стены и создать единое свободное пространство.

То есть перепланировка в панельном доме стала реальной! Теперь группа  предлагает инвесторам несколько десятков самых разнообразных планировочных решений. Можно подобрать квартиру на любой вкус и запрос – от 32 до 82 м.кв. Сегодня среди игроков столичного рынка панельного домостроения такое предложение от СГ «Фундамент» уникально.

Новые планировки быстро оценили крупные девелоперы, группа получила ряд заказов с применением новых типов секций.

В остальном же в современных  панельных  зданиях, возведенных по другим технологиям, используются одни и те же строительные нормы, методы утепления и энергосбережения, отопления и водоснабжения. Панельные новостройки, оставаясь очень доступными по цене, по качеству равны объектам, построенным с помощью иных технологий. Вот почему из сборных панелей СГ «Фундамент» сегодня возводит не только комплексы эконом класса – их также активно применяют  при возведении жилья, ориентированного на более требовательного покупателя.

СГ «Фундамент»  тел. (044)22-030-22

www.fundament.ua

Лиц. ГАСК Серия АЕ №640094 от 27.04.2015г.,Разрешение на проведение строительных  работ ДК 018-2000


Комментарии:


Код безопасности:


Внутренний голос

«Развитие в Украине социального предпринимательства позволит решить проблемы с социальной адаптацией незащищенных категорий населения»

Большой человек

Управление по-итальянски

Частный случай

Как заработать на игрушках ручной работы

Новости партнеров

bigmir)net TOP 100   

Новости партнеров

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра Синема Сити

Статус

Еженедельный деловой журнал

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Экономические известия

Ежедневная деловая газета