Бизнес под снежным покровом

Не секрет, что Карпаты — идеальный регион для развития горнолыжного бизнеса. Однако мало кто знает, что и в Крыму есть места, где можно организовать отдых для любителей скоростных спусков на лыжах и сноубордах
regiony

Владельцы отечественных горнолыжных комплексов уверены, что в нынешнем сезоне переманят многих украинских любителей зимнего отдыха с европейских курортов. Оптимизма им добавляет ежегодный прирост заграничных туристов на 10–12%. «Желающих покататься на сноуборде или лыжах становится все больше. В прошлом году на горе Ай-Петри был построен сноупарк, но он не в состоянии удовлетворить существующий спрос», — приводит пример Яна Яковлева, старший менеджер турфирмы «СНП-Крым». А Зоряна Куцкир, собственница турбазы «Подобовец-2000» (курорт Подобовец, Закарпатская обл.), отмечает, что все 80 номеров их гостиницы уже забронированы до конца зимы, заблаговременно приобретаются и абонементы на подъемники. Каковы перспективы у решивших развивать бизнес на зимнем активном отдыхе в Карпатах или Крыму, выяснял «Статус».

Лыжи вострят на юг

Подходящими для развития горнолыжных комплексов считаются два горных региона Украины — Карпаты (Ивано-Франковская, Львовская, Черновицкая, Закарпатская области) и Крым. И хоть АРК у многих ассоциируется исключительно с летним досугом, там есть места, подходящие для зимнего активного отдыха. В первую очередь это всем известная гора Ай-Петри, где снег появляется в декабре и может лежать до апреля, а его слой в некоторых местах достигает 1,5 м. К примеру, более 10 лет назад на этом массиве проводился юношеский чемпионат Украины по фристайлу. Второе место — Ангарский перевал. Здесь снежный покров достигает полуметра, есть горнолыжные трассы средней и высокой сложности, горки для снегокатов и саней.

Также для зимнего отдыха подходит нижнее плато горы Чатыр-Даг. Но снег в этой местности бывает не всегда — обычно лыжники катаются в феврале и марте. Спелеоцентр здесь оборудовал горнолыжные трассы, построил сервисный комплекс для отдыха, ночлега и питания.

Прибыль с полуострова

И хоть мест, подходящих для лыжного досуга, на юге не так много, ниша (обслуживание туристов зимой) заполнена не более чем на 10%, и конкуренции пока нет. Для сравнения, в Карпатах заполненность ниши достигает 60–65%. Поэтому зарабатывать в Крыму можно на возведении гостиниц, коттеджей (для сдачи в аренду), обустройстве подъемников, прокате оборудования и проведении различных развлекательных мероприятий (сауны, ледовые арены, катание на снегоходах, бассейны с горячей водой под открытым небом и пр.). «Горнолыжных курортов в Крыму, по сути, нет, — отмечает г-жа Яковлева. — Например, в районе Ай-Петри нет ни одной коммерческой турбазы, которая предлагала бы отдых непосредственно наверху горы, возле подъемников. Существует небольшой горнолыжный клуб «Ай-Петри», членом которого нужно стать (что не так просто), чтобы получить право на жилье в домиках на горе. Поэтому приехавшие сюда лыжники живут внизу, и чтобы подняться наверх, пользуются собственным транспортом или достаточно дорогой канатной дорогой». Бугильные подъемы здесь устарели и оставляют желать лучшего, также нет ни одного ретрака (склоны не готовятся для спуска). Несмотря на это, интерес к зимнему Крыму растет как среди украинцев, так и россиян и белорусов.

Предполагается, что на крымском плато Ай-Петри может появиться фешенебельный горнолыжный курорт. Еще прошлой осенью своими намерениями построить подъемник на эту гору, сделать дополнительную дорогу, трассы для сноумобилей и лыжников делилась компания Respect Hall, владеющая гостиничным комплексом у подножия горы. Такие же заявления уже не первый год звучат и относительно Ангарского перевала. «Для развития горнолыжного направления в Крыму нужны инвестиции. Перспективно вкладывать, например, в системы искусственного оснежения. У нас не каждый год хороший снежный покров, и если не будет снега, строить какие-то серьезные горнолыжные базы и большие подъемники нет смысла», — полагает Яна Яковлева.

Карпатские мотивы

В Карпатах сезон катания в некоторых районах длится до шести месяцев (ноябрь–апрель). «Здесь работает 25 лыжных курортов. И еще остается много неосвоенных мест с подходящими по рельефу вершинами, где может появиться новый комплекс сродни Буковелю», — отмечает Любомир Копчук, директор агентства недвижимости «Санта». Также есть позабытые, но ранее популярные среди лыжников курорты в Щербине, Ужке, Ворохте, Тысовце, Ставном. Они стремительно деградируют или вовсе закрываются.

Ресурсов самых известных курортов (Славское, Буковель и Драгобрат) уже недостаточно для обслуживания всех желающих, да и цены там не каждому по карману — превышают расценки курортов Словакии и Польши. Поэтому в последнее время массово стали появляться новые горнолыжные и гостиничные комплексы в Карпатах. Например, в прошлом году заработал новый комплекс «Эрней-Лаз», также впечатляющими темпами развиваются экологический курорт «Изки» и комплекс «Плай». Много молодых лыжных курортов расположено под Черновцами. Правда, из-за неразвитой инфраструктуры (рестораны и кафе, развлечения) они пока интересны лишь местным любителям лыж. «Возможностей для заработка предостаточно. К примеру, в Славском возле подъемника ныне работает около 50 пунктов проката лыж и ботинок. И эта ниша еще не заполнена. В подобный бизнес достаточно вложить $3 тыс. и вернуть их уже за первый же сезон», — говорит Александр Абрамович, директор компании-застройщика Hanroc developments-UA.

Нагорная конкуренция

Что касается отельного бизнеса, то представители мировых брендов и операторы в Карпатский регион практически не заходят. Исключение — Radisson, но этот оператор не предоставляет услуги по лыжному туризму, его сфера деятельности — SPA. «При этом появляется все больше качественных гостиничных и апартаментных комплексов с высоким уровнем сервиса. Есть комплексы, которые либо на стадии строительства (к примеру «Орлиная долина»), либо уже готовы («Буковель»). Здесь используются современные технологии в строительстве, управлении бизнесом, подборе персонала», — подчеркивает Александр Абрамович. Это в хорошем смысле скопированный и адаптированный к украинским реалиям европейский опыт.

«Конечно, нам сложно конкурировать с курортами Австрии и Швейцарии — у них есть и новейшие технологии, и раскрутка, и поддержка властей, — отмечает г-жа Куцкир. — Но даже иностранцам нравится у нас — природа, гостеприимство, ценовая политика. Приезжают французы, немцы, голландцы, прибалты, чехи, с каждым годом все больше наших туристов предпочитают Карпаты заграничным курортам. Турагентства, с которыми мы сотрудничаем, разработали специальные программы-предложения для интуристов (экскурсии, пешие туры), рассчитанные на наш регион».

Надежда на надежду

Среди проблем бизнесменов «от горных лыж» можно назвать непредсказуемость продолжительности сезона катания и периодическое отсутствие снега. «Бывают годы, когда частники в Карпатах рассчитывают, что будут сдавать свой домик четыре месяца, а получается максимум полтора. Поэтому владельцу бизнеса любого калибра я советовал бы задуматься о клиентах не только в зимний период, но и летом, а также в межсезонье — весной и осенью. Например, зарабатывать проведением конференций, семинаров, пеших прогулок. Это ключевой фактор в успешности данного вида бизнеса. В Крыму, наоборот, пик сезона — лето, весна и осень, а зимний туризм развит плохо», — рассказывает г-н Абрамович.

Еще одна проблема в том, что транспортная инфраструктура не поспевает за стремительным развитием курортов, дороги находятся в плачевном состоянии. Даже в Славском добираются от места проживания к подъемникам на автомобилях (причем не каждая легковая машина про­едет). Местные жители доставляют туда лыжников на «УАЗах» (80–100 грн за авто). Отсутствие нормальной подъездной дороги их беспокоит мало, ведь подобное «таксование» — дополнительный заработок.

Предприниматели, решившие заняться гостиничным бизнесом, столкнутся с нехваткой кадров. «В лицеях и колледжах перестали готовить горничных, уборщиц, посудомоек, официантов, дворников, садовников — нет спроса на такие рабочие специальности, местная молодежь уезжает учиться в вузы, — сетует Зоряна Куцкир. — Государство не пытается поднять престиж этих профессий, не стимулирует выпускников школ. Обращения к центрам занятости (которые таких специалистов стараются готовить) не дают результатов. Те, кто приходят с биржи, просят написать, что свободных вакансий нет, предпочитая получать пособие по безработице. Поэтому нам приходится посезонно нанимать приезжих».

Еще одно препятствие для инвестиций в зимний турбизнес — отсутствие дешевого финансирования. Предпринимателю приходится рассчитывать лишь на свои силы: строиться и развиваться поэтапно, маленькими шажками.

В целом потенциал у зимних курортов Крыма и Карпат большой, но развиваются они хаотично. Если страна выиграет тендер на проведение Олимпийских игр 2022 года и задействует программу «Олимпийская надежда», развитие наберет обороты: появятся и иностранные, и внутренние инвестиции (бюджетные деньги), грамотное планирование развития территорий, начнется строительство современных подъемников, гостиниц, дорог, очистных сооружений, дополнительных больниц, увеличение мощностей электростанций, водоснабжения, расширение транспортных развязок, ж/д вокзалов, аэропортов. Ведь Олимпийские игры — событие на порядок масштабнее, чем Евро-2012. А к чемпионату по футболу уже сделано немало: реконструирован Львовский аэропорт, построена трасса Киев—Чоп, идет реставрация нескольких гостиниц и Славского стадиона. «Евро однозначно положительно повлияет на развитие горнолыжных курортов. К примеру, построенная трасса уже повысила рентабельность работы турбаз, отелей и гостиниц», — резюмирует г-н Абрамович.

мнения экспертов

Александр Абрамович, директор компании-застройщика Hanroc developments-UA:
«Несколько лет назад я встречался с австрийским инвестором, который до этого построил горнолыжный комплекс в Аргентине (сумма инвестиций — свыше EUR5 млн). Там установили самое современное оборудование: подъемники, снежные пушки, построили гостиницу. Но из-за глобального потепления пять лет практически не было снега. А инвестплан строился как раз на окупаемости в зимний период. Не спасла положение даже насыпка искусственного снега из пушек».

Валентин Халецкий, инвестиционно-страховой консультант, директор по техническим и финансовым вопросам компании Иnsuria:
«Считаю невыгодным вкладывать в развитие горнолыжных комплексов. Во-первых, зимний сезон с каждым годом сокращается. Во-вторых, долгий возврат капитало­вложений. Инвестиционный рынок очень большой, поэтому существует масса других вариантов для вложения средств в более краткосрочные проекты».

опыт

Зоряна Куцкир, собственница турбазы «Подобовец-2000»:
«12 лет назад мы начинали с нуля. В селении не было дорог, света, воды. Счастье, что местные власти шли нам навстречу, во всем помогали, ведь они понимали, что это и развитие инфраструктуры региона, и рабочие места. Мы запаслись терпением и не жалели сил, ведь средства, которые вкладываешь в этот бизнес, начинают окупаться лишь лет через пять. Ниша активного зимнего отдыха в регионе далеко не заполнена. Иностранные инвесторы сюда не спешат. Причина — нестабильность и непредсказуемость бизнес-климата области, что создает сложность в расчете рентабельности пред­полагаемого бизнеса».

справка

Клуб по интересам
В 1986 году в Ялте был образован горнолыжный клуб «Ай-Петри», в который входило 360 человек. За 15 лет членам клуба на Ай-Петри удалось построить девять электрических бугельных подъемников протяженностью от 200 до 1000 м и длиной спуска до 1,5 км. Подъемники суммарно могут обслуживать до 2000 чел. в час. На вершине горы у клуба есть собственный поселок с 60 домиками, приютом для гостей на 22 места и центром досуга. Кроме ялтинского клуба лыжные трассы на Ай-Петри обустроили Куйбышевское лесничество и база отдыха «Кичкинэ».

мнение инвестора

Александр Абрамович, директор компании-застройщика Hanroc developments-UA:
«Возведение гостиниц и коттеджей — достаточно доходный бизнес: дома, как правило, строятся по упрощенным технологиям, а эксплуатируются по полной программе. Чтобы открыть свой маленький отель, хватит и $50 тыс. А гостиничный комплекс на 80–100 номеров обойдется не менее чем в EUR5 млн. Инвестору стоит позаботиться о вложениях в общую инфраструктуру региона, продвижении отеля и набраться терпения, ведь срок окупаемости подобных проектов — от пяти лет. Спрос на горную недвижимость и турбизнес, безусловно, не удовлетворен. В основном активны местные жители (зеленый туризм) и «средней руки» гостиничные комплексы».

info

Наталья Гасюк, начальник управления туризма Ивано-Франковской ОГА:
«По данным статистики, в 2010 году только туристическими фирмами Ивано-Франковской области обслужено около 55 тыс. туристов и до 650 тыс. экскурсантов. В зимний период наибольшее количество экскурсантов (более 620 тыс. чел.) приняло ООО «Парктур», которое работает на территории туркомплекса «Буковель». По неофициальной статистике, в области также действует более 750 усадьб сельского зеленого туризма, из них до 500 расположено на территории Яремчанского городского совета».

опыт

Зоряна Куцкир, собственница турбазы «Подобовец-2000»:
«Дополнительный заработок для нас (помимо гостиничного бизнеса) — организация пеших походов и конных прогулок по горам, зимняя рыбалка, полеты на парапланах, поездки на квадроциклах, дискотеки, детские площадки и развлечения. Также организовываем экскурсии по Закарпатью: дегустации вин в Береговском районе, поход к водопаду Шыпот, озеру Синевир, водохранилищу, в Музей леса и сплава, в катакомбы с. Ждениево. Кроме этого построили русскую баню с контрастным бассейном родниковой воды и японскую «офуро» (горячая ванна (37–42°С) под открытым небом)».


Комментарии:


Код безопасности:


Внутренний голос

«В последнее время украинцы стали смелее выбирать новые направления для отдыха и туризма»

Большой человек

Управление по-итальянски

Частный случай

Реставрируя полуразрушенные здания пансионатов, бывший антикризисный менеджер Андрей Руденко создал сеть баз отдыха «Куба»

Новости партнеров

bigmir)net TOP 100   

Новости партнеров

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра Синема Сити

Статус

Еженедельный деловой журнал

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Экономические известия

Ежедневная деловая газета